Det er mange som leier ut sin seksjon i Hoff Terrasse og styret ønsker å inkludere leietakere så godt som mulig i informasjonsflyten så de vet hva som skjer i sameiet.

I den forbindelse ber jeg dere som leier ut om å legge de til under boligens profil på hjemmesiden vår www.hoffterrasse.no

Instrukser her:  legge-til-beboer-naborom.pdf

Da får de tilgang til informasjon under 'min side'

Det er også viktig at dere, og leietaker, legger inn appen på telefonen. Direktelinker til dette finner du nederst på hjemmesiden vår.

Styret har fått beskjed om vannlekkasje ute og har meldt dette videre til PA entreprenør så de sender folk nå i kveld.

Hei,

Vi vil innstendig be all om å fyre fornuftig. Ikke la vinduer stå åpne. Bytt pakninger på vinduer om de begynner å bli gamle (ja, 10 år + er gammelt når det gjelder pakninger) og er vinduene fra byggeåret anbefaler vi på det sterkeste å bytte til varmeisolerende moderne vinduer.

Styret vil nå se på kost/nytte for å innstallere målere i hver seksjon så man betaler for den energien man faktisk bruker.

Under er faktura for november måned 2020 og 2021 så dere kan se den faktiske kostnaden for fjernvarme. Verre skal det bli når temperaturen synker ytterligere.

Bruk energivett, takk for hjelpen.

Hei,

Nå som vi har gått over til HomeNet må vi samle inn alle de gamle dekoderne og modemene som tilhører Telenor.

Hver enkelt seksjon bes om å legge 1 dekoder(med fjernkontroll) og 1 modem i en bærepose og plassere denne under trappen i løpet av helgen så samler vaktmester dette inn på mandag.

Legg en lapp i posen med seksjonsnummer, navn på seksjonseier samt telefonnummer så vi får registrert innleveringen.

Siste lag med asfalt legges i morgen tidlig. Tilgang til garasjen vil være stengt mellom 07:00 og 12:00 i morgen 1 desember:

Mail fra BYM:

Det var veldig hyggelig å se at så mange kom i går. Jeg legger ved ett par bilder under.

Vi har fått beskjed om at BYM skal asfaltere innkjørselen til garasjen samt innkjøringen ved Hoffsveien 16 tirsdag 30 november. Begge disse inn/utkjørslene vil være stengte hele dagen uten mulighet for å kjøre inn eller ut av garasjen.  Har du bilen din i garasjen og trenger den 30/11 må du kjøre den ut kvelden i forveien.

Vi har også bestilt noen ekstra meter med varmekabler for å gjøre veien ned forbi garasjen til avfallssiloene tryggere om vinteren.

HAR DU LEID UT PLASSEN DIN MÅ DU GI LEIETAKER BESKJED OM DETTE!!!!

Illustrasjon av varme:

Vi tenner julegranen i Hoff Terrasse første søndag i advent – 

Søndag den 28.11.2019 – kl 1700

Det blir servert gløgg og nissen kommer med noe godt til barna

Vel møtt. 

Hilsen oss i styret

Styert har blitt spurt av klinikken om vi kan legge ut litt informasjon for de på siden. Tekst og bilde fra klinikken under:
 

Visste du at Hoff Terrasse Sameie har sin egen splitter nye tannklinikk?
Vi holder til ved innkjøringen i Hoffsveien 16.
Jeg heter Elin og er tannpleier og klinikk koordinator i
MedDentCare Tann & Helse.
Kom gjerne inn for en titt eller en prat!
Vi gir dere beboere en hyggelig pris på undersøkelse, tannrens og vanlig tannbehandling.

Se gjerne vår nettside: meddentcare.no

Velkommen til oss!

 Styret minner om husordensreglene og spesielt punkt 51

51 Større oppussing Ved større oppussings- og vedlikeholdsarbeider som medfører mye støy eller strekker seg over tid, skal styret og naboene varsles. Alt avfall fra oppussingen må fjernes fra fellesområder så fort som mulig og for egen regning. Oppussingsavfall skal ikke legges i felleskapets søppelsiloer. De som driver oppussing er ansvarlig for å rydde etter seg, og vaske fellesområder/trapper hvis disse er tilskitnet.

Vennligst kjør bort avfall fortløpende og vis hensyn til naboene så det ser pent ut på Hoff!

Vi må sperre av 7 p-plasser mellom Hoffsveien 20 og Hoff Terrasse 4 neste uke da en større lift-bil skal opp stikkveien til Hoffsveien 30 som trenger denne plassen for å klare svingen.

Fra tirsdag morgen 23 november til onsdag ettermiddag 24 november ber vi om at det IKKE parkeres på området vist i bildet under.

Grunnet tekniske problemer med utstyret kom de sent i gang med asfalteringen i dag.

For å bli ferdig i dag som lovet, kommer de til å holde på utover kvelden. 

Styret får stadig klager over at det hensettes avfall ved siden av avfalssiloene. Dette er brudd på ordensreglene og i tillegg er det ulovlig å hensette søppel på en slik måte.

Det burde være unødvendig at styret må drive voksenopplæring på dette området, men der tok jeg feil. Nå må vi betale vaktmester for å kjøre bort dette!

Er siloen full, benytt en annen silo i sameiet eller kjør avfallet ditt til Smestad gjenbruksstasjon.

Her er siste eksempel på maglende boevne:

Styret har i dag fått beskjed om at PA entreprenør ligger foran skjema og vil ferdigstille asfaltering på rekken med ladestasjonene innen onsdag ettermiddag.

Vi ber derfor alle om å fjerne bilene fra rekken med ladestasjoner onsdag morgen(10 nov)  innen klokken 07:00. Dette er rekken mellom HT8 og HT10. Da prepper de for asfaltering mens de to andre stedene blir asfaltert så taes denne rekken rett etterpå.

Om alle etterkommer dette vil vi få tilbake alle parkeringsplassene våre onsdag ettermidddag. Vis hensyn til dine naboer og flytt bilene :-) 

-STYRET

PA Entreprenør starter arbeidet med asfaltering mandag 8 november klokken 07:00 og avslutter onsdag 10 november.

Alle biler som befinner seg på de plassene som er merket i rødt i bildet under etter klokken 07:00 mandag morgen vil bli borttauet for eiers regning og risiko.

Har du leid ut din seksjon må du informere leietakere om dette.

Grunnet veiarbeid i Hoffsveien er det tilnærmet umulig for Renholdsetaten å tømme siloene utenfor Hoffsveien 26.

Etter avtale med etaten stenges disse midlertidig og vi ber berørte beboere om å benytte de andre siloene i sameiet. De nærmeste siloene er de utenfor Hoff Terrasse 5.

Siloene utenfor HV26 vil åpnes igjen når veiarbeidet utenfor er avsluttet.

Hei,

Da nærmer 1 november seg og fra den datoen er avtalen vår med Telenor kabel-TV sagt opp.

Vi håper alle blir fornøyde med den nye løsningen som er betydelig mer fremtidsrettet enn den vi hadde fra Telenor. Telenor sendte nettopp varsel om at de kommer til å sette opp prisen på ytterligere fra 2022 til 417,- i måneden så for de aller fleste blir dette ikke bare en mye bedre løsning teknisk sett, men også rimeligere.
 
 Styret vil i løpet av november sette av to kvelder for å samle inn ett modem og én dekoder fra hver seksjon som skal tilbakeleveres til Telenor, vi kommer tilbake med dato og tidspunkt senere.

Alle har nå fått installert fiber i sine seksjoner og dette er allerede i drift selv om avtalen ikke begynner å løpe før 1 november. Spørsmål rundt bredbåndsleveransen må rettes til HomeNet.

Til dere som har bestilt TV-tjenester enten via RiksTV eller Allente og har spørsmål rundt dette må kontakte kundeservice hos de respektive leverandørene.

Styret kan ikke kontaktes for supporthenvendelser.

Har du en garasjeplass du vurderer å selge? Ta kontakt med Kari Pina i Hoff Terrasse 4.

E-post: karigle@hotmail.com
Mobil: 97015964

"Det er en kjent feil med bredbånd- og TV-signaler i ditt område (OSLO). Vi jobber med å rette feilen, og antatt rettetid er innen kl 15.00. Vi beklager ulempene dette medfører. 

Mvh Telenor"


"Oppdatering: Vi jobber fremdeles med å rette feilen i ditt område, og antatt rettetid er nå satt til kl 18.00. Vi beklager ulempene dette medfører. 

Mvh Telenor"

Det var i dag tidlig en større oversvømmelse i garasjeanlegget forårsaket av brudd på tilførselsrør til overrislingsanelgget utenfor garasjen som fylte opp dreneringskummene og dermed garasjeanlegget.
Røret er fra byggeåret så denne skaden er grunnet alder og ikke arbeidet som foregår hos oss nå.

Det er ingen skader på kjøretøy,  men noe løsøre som har ligget på gulvet har blitt vått.

Vi hadde inn rørleggere, spylebil og to pumpebiler for å få stoppet lekkasjen samt pumpe ut alt vannet.

Styret engasjerer PA - Entreprenør for å bytte det gamle røret samt utbedre skader på rør i dreneringskum. De er allerede på plass like ved så da sparer vi kostander med oppstart etc.

Legger ved noen bilder fra formiddagenes strabaser.

/Frank

Phono elektro-akustikk har nettopp oppgradert og klargjort porttelefonsystemet hos oss for neste generasjons porttelefoner som kan styres fra mobilen.

Undertegnede har nettopp fått dette montert og er strålende fornøyd. Ettersom jeg har Yale Doorman på leilighetsdøren kan jeg nå slippe inn feks. håndverkere eller budservice fra hovedinngangen og helt inn i leiligheten uten å måtte være hjemme selv.

Se tilbudet fra Phono elektro-akustikk her: flyer porttelefon ht.pdf

/Frank Tidemann

Bymiljøetaten har i dag laget en midlertidig innkjøring til garasjen via innkjørselen til Hoffsveien 16.

Garasjen må etterhvert stenges i noen dager da det skal foretaes en endring i bakkehøyde i Hoffsveien.
BYM vil da anlegge ny vei med riktig fall mot garasjen og legge nye varmekabler.

Vi kommer tilbake med med informasjon så snart dette foreligger. Styret har bedt BYM om minst 1 ukes varsel før noe stenges.

Da har vi hatt besøk av elektriker som har koblet fra betalingsautomatene.

Inntil videre er det gratis å bruke vaskeriet og tidsbegrensningen er også fjernet.

Det er godkjent av styret.

Alle dokumenter ble sendt inn denne uken så vi håper at løsningen vil være online igjen om ikke så alt for lenge.

På torsdag 8 juli vil Elotec foreta en årskontroll av det sentrale brannvaslingsanlegget.

Det vil medføre test av sirenene i alle bygg og vil foregå i tidsrommet 10:00 til 14:00

Se her for mer info:

Drifts- og feilmeldinger | Fortum.no

Vi har i dag fått satt opp ett gjerde langs innkjørselen til oss ved Hoffsveien 16 for å sikre at ingen barn løper ut her og skader seg. Vaktmester bestiller opp busker som plantes på innsiden av gjerdet.

Vi stenger vannet i området Hoff terrasse torsdag 17. juni mellom kl. 09:00 og kl. 15:00. Hold alle kraner stengt. Les våre råd ved stengt vann på www.stengtvann.no eller ring 23 44 00 00

Vann- og avløpsetaten

Styret fikk denne mailen fredag 4/6:

Hei, 

Det nærmer seg oppstart av anleggsarbeider på deres side av veien, fra Harbitzalléen og opp til den kommende rundkjøringen ved Engebrets vei.
 Dersom det ikke skjer noe uforutsett, vil oppstart av arbeidene være i slutten av uke 23/begynnelsen av uke 24, og vare i 5-6 uker. 

Arbeidene innebærer å grave opp fortau for masseutskifting, som vil påvirke fremkommeligheten. Atkomst for biler opprettholdes i hele perioden, men det kan oppleves noe kronglete i perioder. Det er nødvendig å legge om gangtrafikken. Denne perioden kan medføre ulemper for beboere, grunnet maskinaktivitet og omlegging av trafikk. 

Vann- og avløpsetaten skal arbeide i området ved rundkjøringen i juli. Bymiljøetaten fortsetter her over sommeren.
 Arbeidet fra rundkjøringen og oppover, starter i løpet av høsten, sannsynligvis september/oktober. 

Det er fint om du kan spre denne informasjonen til beboere? 

Ta også gjerne kontakt med entreprenør, dersom det er spesielle behov. Kontaktinformasjonen:  Marius Norbeck: 476 01 795, Marius.Norbeck@agroas.no / Tore Linberg 906 36 045, tore.linberg@agroas.no

Da er sommeren i gang og jeg vil dele litt info om hva som skjer på Hoff om dagen.

Først vil jeg informere om at vi har kommet til en enighet med PeCon som jobbet med fjernvarmen her i fjor at de legger ferdigplen der det var parkeringsplasser på plenen ved HT2/4 i fjor samt på hjørnet mellom HT12/14. De utbedrer også gangstien ved HT16 og erstatter busker som ble fjernet samt legger nye heller og gress.

Fiberinstallasjonen er utsatt til 1 september. To grunner til dette; vi ønsker ikke installasjonsarbeide i skoleferien og sist men ikke minst; vi synes ikke kabelfremføringen på vegg med halvrør var en estetisk pen løsning. Den horisontale kabelføringen legges i rør i bakken, dervar litt støy de siste dagene mens de lager grøft. De horisontale kablene blir lagt i pulverlakkerte halvrør i samme brunfarge som nedløsrørene og legges sammen med disse så de ikke blir synlige. Jeg har purret på HomeNet om at de må få opp sin informasjonsside snarest. Vi publiserer link til denne her så snart vi får den.

Den årlige vasken av inngangspartiene har nettopp blitt gjennomført.

Vaktmester skal legge ferdigplen i svingen mellom HT7/9, samt utbedre plassen ved HT11 der det stod ett teppebankestativ før. Den plassen består nå av mange knuste heller. Mye av dette vil bli fjernet og erstattet med gress slik at det blir en normal bredde hellebelagt sti rundt hjørnet der.

Bymiljøetaten beregner å være ferdige med sitt prosjekt i Hoffsveien i januar 2022, det siste vi har fått av informasjon fra de er publiseret i eget nyhetsinnlegg her.

Vann og avløpsetaten ved PA-entreprenør estimerer en total prosjektperiode på 44 uker. De betaler leie for plassen de bruker på plenen og vil tilbakeføre alt slik det var eller bedre med ferdigplen ++ våren 2022

Vaktmester vil utbedre skader på inngangspartiene til HT9/11 der armeringsjern nå har blitt synlig i betongbuen.

Vi minner også om husordensregler og vedtekter som du finner her på nettsiden under 'naborom'

Hilsen,

Frank Tidemann

Hei, 

Det nærmer seg oppstart av anleggsarbeider på deres side av veien, fra Harbitzalléen og opp til den kommende rundkjøringen ved Engebrets vei.
 Dersom det ikke skjer noe uforutsett, vil oppstart av arbeidene være i slutten av uke 23/begynnelsen av uke 24, og vare i 5-6 uker. 

Arbeidene innebærer å grave opp fortau for masseutskifting, som vil påvirke fremkommeligheten. Atkomst for biler opprettholdes i hele perioden, men det kan oppleves noe kronglete i perioder. Det er nødvendig å legge om gangtrafikken. Denne perioden kan medføre ulemper for beboere, grunnet maskinaktivitet og omlegging av trafikk. 

Vann- og avløpsetaten skal arbeide i området ved rundkjøringen i juli. Bymiljøetaten fortsetter her over sommeren.
 Arbeidet fra rundkjøringen og oppover, starter i løpet av høsten, sannsynligvis september/oktober. 

Det er fint om du kan spre denne informasjonen til beboere? 

Ta også gjerne kontakt med entreprenør, dersom det er spesielle behov. Kontaktinformasjonen:  Marius Norbeck: 476 01 795, Marius.Norbeck@agroas.no / Tore Linberg 906 36 045, tore.linberg@agroas.no

Ta kontakt med meg om det er spørsmål!

(Prosjektleder på kopi)

Med vennlig hilsen
Line Thams Reiersen

997 97 659

Bymiljøetaten
Kommunikasjonsavdelingen
 oslo.kommune.no
Sentralbord: 21 80 21 80

1. Vi var ikke fornøyd med føringsveier og materialer som skulle brukes. Det var planlagt brukt vertikale og horisontale galvaniserte halvrør på yttervegg. Dette blir nå endret til at horisontale kabler graved ned og vertikale kabler legges i pulverlakkerte halvrør i samme  farge som takrennerørene og legges også sammen med disse så det gir ett pent estetisk resultat.

2. Installasjon i forbindelse med skoleferie er noe vi ønsker å unngå.

Styret har purret på HomeNet for at de skal få satt opp en egen infoside snarest mulig.

Vedlagt følger protokoll fra årsmøtet 2021, i tillegg til ettersendt revisjonsberetning som lovet i innkallingen.

600 Protokoll 2021.pdf

600 Revisjonsberetning 2021.pdf

Innkallingen til årsmøtet 2021 gikk ut med posten fra OBF i går.

Den kan også lastes ned her: 600 Innkalling 2021.pdf

Ønsker du å gi styret fullmakt til å stemme på dine vegne er det viktig at denne utstedes til en person i styret og ikke til styreleder/styremedlem. Ønsker du å gi din fullmakt til styreleder må den eksempelvis skrives ut til Frank Tidemann.

PA-Entreprenør begynner snart arbeidet med reahbilitering av vann og avløpledninger hos oss for Vann og Avløpsetaten. I denne perioden leier de en liten del av gressplenen mellom Hoffsveien 22 og Hoff Terrasse 1 for brakkerigg og lading av sine maskiner vist i bildet under.

Nabovarsel som de har hengt opp i hver oppgang kan lastes ned her: Nabovarsel Hoff terrasse - Engebrets vei_140421.pdf

Kjellerseksjonen i HT 19 som det på årsmøtet i 2019 ble vedtatt  å selge ble lagt ut på Finn.no i går kveld.

Se annonsen her: https://www.finn.no/211402912

Styret har gleden av å informere om at vi fra 1 juni 2021 bytter leverandør av bredbånd til HomeNet fiber.

Vi har vært i dialog med både Telia og Telenor, de ønsker ikke å oppgradere nettet vårt til fiber fra koaksial og har heller ikke vist seg særlig prisgunstige.

Grunnpakke med TV og 75Mb nettlinje koster i dag 397 kroner per måned. De som ønsker å oppgradere til 500Mb må i tillegg betale 599 i måneden.

HomeNet vil bygge ett nytt fibernett og alle beboere får da 1000/1000Mb linje til 249 kroner i måneden, det er en nesten 13 ganger så rask linje som vi har i fellesavtalen med Telenor i dag. 

TV-pakke er ikke inkludert og vil være opp til hver enkelt seksjon om de ønker å abonnere på dette som en egen tilleggstjeneste.  

HomeNet vil legge opp en egen nettside i løpet av våren der detaljert informasjoon kommer.

Les mer i disse tre dokumentene fra HomeNet:

Homenet_infoskriv.pdf

Riks TV brosjyre.pdf

Viasat brosjyre.pdf

Priser på tilleggstjenester:

Alle boligene får Wifi Basic i den kollektive avtalen. For Wifi Premium koster det Kr 29,- p/mnd. Da vil du få tre trådløse aksesspunkter i boligen din. Dette passer for større boliger.

RiksTV Favoritter Kr 199,-
RiksTV Basis Kr 299,-
Rikspakken Kr 399

Viasat Mini Kr 209
Viasat Basis Kr 309

Styret mottok i dag vedlagte brev fra Vann- og avløpsetaten vedrørende utbedring av kommunale vann- og avløpsledninger som leverer til Hoff Terrasse sameie.

Alle seksjonseiere vil få informasjon direkte fra VAV

20-05926-27 Vann- og avløpsetaten skal legge nye hovedledninger i ditt nabolag - Informasjon 3519676_7_1.pdf

20-05926-27 Hoff terrasse ledningskart 3523871_1_1.pdf